Poul Møllers Vej 6

Villa · 167 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 432 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.414 kr/m².7.697.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 49.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.570.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,05 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.570.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Møllers Vej 32 5230 Odense M	164 m²	269 m	20-01-2026	9.800.000 kr.	59.756 kr./m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	30 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	190 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	237 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	214 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	214 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	109 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	184 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	339 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	207 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu