Porthusvej 13

Villa · 131 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.624 kr/m².3.386.500 kr.
2Vores vurdering3.871.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 215.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025apr.Ejerskifte
1998Bygget
1996jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998215.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	82 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	149 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	273 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	292 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	292 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	600 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	246 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	774 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	343 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	307 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu