Porsevej 25, Henne Strand

Fritidshus · 131 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.011 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 131 m².4.909.880 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.054.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,54 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 14, Henne Strand 6854 Henne	130 m²	95 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Porsevej 34, Henne Strand 6854 Henne	128 m²	100 m	02-11-2025	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Porsevej 29, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	57 m	17-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	155 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Porsevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	68 m²	174 m	04-11-2025	3.690.000 kr.	54.265 kr./m²
Tjurvej 44, Henne Strand 6854 Henne	134 m²	362 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	235 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Tranebærvej 32, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	627 m	21-01-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	80 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	281 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu