Porsborgvej 51

Villa · 213 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.397 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.398 kr/m².2.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsborgvej gns: 14.781 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.377.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,01 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1994 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	97 m	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	145 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	90 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Porsborgvej 38 9530 Støvring	150 m²	126 m	28-03-2025	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Porsborgvej 23 9530 Støvring	143 m²	247 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	67 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Porsborgvej 13A 9530 Støvring	140 m²	299 m	17-08-2026	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Porsborgvej 34 9530 Støvring	132 m²	170 m	18-09-2026	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Porsborgvej 75A 9530 Støvring	132 m²	254 m	29-05-2026	2.570.000 kr.	19.470 kr./m²
Porsborgvej 10 9530 Støvring	120 m²	224 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu