Porfyrvej 2, Knud

Fritidshus · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 5.086 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 95 m².1.609.965 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.723.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	80 m	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	1,3 km	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	642 m	24-02-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	124 m	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	275 m	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²
Fjordvej 24, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	524 m	17-09-2025	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	1,3 km	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	663 m	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	1,7 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	611 m	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu