Poppelvej 35, 8850 Bjerringbro — Villa · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.907 kr/m².1.166.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.042.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	276 m	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Poppelvej 19 8850 Bjerringbro	134 m²	157 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Poppelvej 17 8850 Bjerringbro	137 m²	175 m	10-08-2026	1.385.000 kr.	10.109 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	77 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	41 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	238 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	117 m	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	133 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	517 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	353 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu