Poppelvej 15, 9480 Løkken — Villa · 229 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 895 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.959 kr/m².2.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-55,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,04 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg: 706.960 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2015apr.Solgt på tvangsauktion706.960 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 3 9480 Løkken	156 m²	134 m	10-06-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Poppelvej 7 9480 Løkken	154 m²	89 m	07-03-2024	1.020.000 kr.	6.623 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	69 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Hasselvej 5 9480 Løkken	235 m²	191 m	02-07-2026	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	289 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	299 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	589 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Åsendrupvej 13, Åsendrup 9480 Løkken	229 m²	663 m	17-08-2026	4.100.000 kr.	17.904 kr./m²
Søndergade 19A 9480 Løkken	224 m²	704 m	14-01-2025	2.460.000 kr.	10.982 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	206 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu