Poppelvej 13

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.325 kr/m².1.466.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-53,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.287.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	51 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Poppelvej 3 9480 Løkken	156 m²	113 m	10-06-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	342 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	214 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Industrivej 15 9480 Løkken	123 m²	366 m	18-10-2023	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	264 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Vrenstedvej 12C 9480 Løkken	124 m²	586 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	134 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	373 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	275 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu