Poppel Alle 3, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 19 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 1.181 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 19 m².258.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering293.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,48 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 293.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024150.000 kr.
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingershøjvej 34, Kaldred 4593 Eskebjerg	29 m²	512 m	10-07-2025	725.000 kr.	25.000 kr./m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	957 m	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	768 m	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	49 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	857 m	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	372 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	495 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	539 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	583 m	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Hannesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	795 m	29-05-2026	750.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu