Pomonavej 5, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 60 m².834.540 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering798.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,05 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 23, Næsby 4900 Nakskov	54 m²	126 m	29-06-2026	840.000 kr.	15.556 kr./m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	44 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	111 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	87 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	147 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	503 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	665 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	521 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	179 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Stubbe Strandvej 6, Næsby 4900 Nakskov	61 m²	831 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu