Pomonavej 11, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1072 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 86 m².1.196.174 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.197.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,98 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	127 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	57 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	92 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Pomonavej 23, Næsby 4900 Nakskov	54 m²	97 m	29-06-2026	840.000 kr.	15.556 kr./m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	30 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	190 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	271 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Stubbegårdsparken 172 4900 Nakskov	86 m²	762 m	09-08-2026	1.030.000 kr.	11.977 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	734 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	221 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu