Poldevej 6, Sølsted

Landejendom · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 246.585 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 246585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.307 kr/m².3.865.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)246585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.663.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1232,79 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.663.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	1,4 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	1,3 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	1,2 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	3,3 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,0 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Ribelandevej 103 6270 Tønder	88 m²	936 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	3,6 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	1,4 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	5,3 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Ribelandevej 90, Sølsted 6270 Tønder	291 m²	1,3 km	19-03-2024	2.500.000 kr.	8.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu