Polarvej 9, 7100 Vejle — Villa · 114 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.398 kr/m².2.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolarvej gns: 16.898 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.287.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarvej 44 7100 Vejle	132 m²	87 m	05-07-2024	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Polarvej 42 7100 Vejle	134 m²	63 m	05-01-2025	2.525.000 kr.	18.843 kr./m²
Polarvej 47 7100 Vejle	152 m²	241 m	08-01-2025	2.985.000 kr.	19.638 kr./m²
Sukkertoppen 75 7100 Vejle	118 m²	481 m	25-09-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 7100 Vejle	114 m²	793 m	21-01-2025	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Sukkertoppen 59 7100 Vejle	120 m²	390 m	19-12-2023	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Svend Dyrings Vej 8 7100 Vejle	114 m²	828 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Holger Danskes Vej 1 7100 Vejle	114 m²	892 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Holger Danskes Vej 38 7100 Vejle	111 m²	754 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Sukkertoppen 87 7100 Vejle	122 m²	500 m	28-09-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu