Plantagevej 9

Villa · 146 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.352 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².1.796.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.629.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2016majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	805 m	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	498 m	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	596 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	654 m	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	293 m	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	2,0 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	2,3 km	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	442 m	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	3,1 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	2,4 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu