Plantagevej 54, Vesterø

Villa · 200 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 153.660 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 153660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 200 m².2.057.800 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.923.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,63 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
2009Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	972 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	972 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	229 m²	1,5 km	05-11-2023	1.470.000 kr.	6.419 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,2 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	1,2 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	3,4 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	954 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	623 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	919 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	1,1 km	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu