Plantagevej 51, 2. mf

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 5221 m²
Bebygget areal: 1229 m²
Erhvervsareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.110 kr/m².4.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 41.788 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.404 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering3.862.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
mar.Ejerskifte3.095.000 kr.
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 51, 3. tv 2610 Rødovre	78 m²	0 m	20-11-2024	3.595.000 kr.	46.090 kr./m²
Plantagevej 47, 2. th 2610 Rødovre	89 m²	26 m	04-07-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Plantagevej 86, st. tv 2610 Rødovre	92 m²	37 m	09-07-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Plantagevej 51, 2. th 2610 Rødovre	98 m²	0 m	08-05-2024	4.250.000 kr.	43.367 kr./m²
Plantagevej 43, st. tv 2610 Rødovre	98 m²	64 m	01-04-2025	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Plantagevej 51, st. tv 2610 Rødovre	99 m²	0 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	51.515 kr./m²
Plantagevej 80, 5. th 2610 Rødovre	101 m²	89 m	24-06-2025	4.945.000 kr.	48.960 kr./m²
Plantagevej 74, 4. th 2610 Rødovre	101 m²	143 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Plantagevej 84, 1. th 2610 Rødovre	102 m²	54 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Plantagevej 78, 3. th 2610 Rødovre	107 m²	110 m	10-01-2025	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu