Pilevej 5

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.147 kr/m².1.564.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevej gns: 19.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 1 4340 Tølløse	90 m²	42 m	02-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	97 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	205 m	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	483 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	381 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	560 m	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	559 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	91 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	613 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	480 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu