Pilevej 26, Fuglslev

Fritidshus · 54 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.071 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 17.773 kr/m² × 54 m².959.742 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering927.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2003 · Alm. Salg: 355.000 kr.
13. okt. 2003 · Alm. Salg: 355.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
2003okt.Ejerskifte355.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	282 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Pilevej 41, Fuglslev 8400 Ebeltoft	99 m²	98 m	14-11-2023	1.335.000 kr.	13.485 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	166 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Syrenvej 28A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	603 m	11-09-2025	1.998.000 kr.	37.000 kr./m²
Lærkevej 29, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	53 m²	646 m	27-05-2025	970.000 kr.	18.302 kr./m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	392 m	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	725 m	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	597 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	752 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Svalevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	766 m	25-05-2026	987.500 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu