Pilevænget 42

Villa · 163 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.569 kr/m².1.614.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevænget gns: 9.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²+8,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.796.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1022,92 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006160.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	138 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	109 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	196 m	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	124 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	441 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	216 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	539 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	531 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	470 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	583 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu