Pilbrodalen 19, Vitved

Villa · 188 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.391 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.144 kr/m².3.445.800 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.561.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2000majEjerskifte
1997Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	1,6 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Vitvedgade 23, Vitved 8660 Skanderborg	170 m²	1,0 km	20-03-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Kejlstrupparken 17 8660 Skanderborg	191 m²	2,0 km	15-06-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	1,7 km	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	2,1 km	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Glentehøjen 13, Gram 8660 Skanderborg	185 m²	2,2 km	02-05-2024	2.370.000 kr.	12.811 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	1,4 km	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Hvidkløverhøjen 42, Gram 8660 Skanderborg	192 m²	2,3 km	16-07-2025	6.550.000 kr.	34.115 kr./m²
Engtoften 6, Virring 8660 Skanderborg	179 m²	2,1 km	02-07-2026	3.770.000 kr.	21.061 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	1,8 km	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu