Prisvurdering · 6857 Blåvand

Peter Malersvej 13

Fritidshus · 83 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.488 kr/m².3.718.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 30.310 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.395.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2004Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	86 m²	24 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Peter Malersvej 17 6857 Blåvand	110 m²	55 m	09-09-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Peter Malersvej 36 6857 Blåvand	149 m²	169 m	27-06-2024	2.698.000 kr.	18.107 kr./m²
Peter Malersvej 60 6857 Blåvand	156 m²	554 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	372 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	331 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	78 m²	331 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	293 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	440 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	813 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu