Peter Bangs Vej 232, st. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1995 m²
Bebygget areal: 665 m²
Erhvervsareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.094 kr/m².4.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 44.741 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.613.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	0 m	22-08-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 2. tv 2500 Valby	115 m²	0 m	15-11-2023	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 1. th 2500 Valby	86 m²	13 m	28-10-2025	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 2. th 2500 Valby	86 m²	13 m	14-05-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Peter Bangs Vej 276, 2. tv 2500 Valby	84 m²	241 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Peter Bangs Vej 228, 2. th 2500 Valby	77 m²	30 m	06-07-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. th 2500 Valby	74 m²	0 m	06-01-2025	4.400.000 kr.	59.459 kr./m²
Peter Bangs Vej 230, 2. tv 2500 Valby	74 m²	16 m	02-02-2026	4.995.000 kr.	67.500 kr./m²
Peter Bangs Vej 228, 3. th 2500 Valby	70 m²	30 m	23-01-2024	3.195.000 kr.	45.643 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 3. th 2500 Valby	68 m²	0 m	16-07-2024	3.380.000 kr.	49.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu