Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Peter Bangs Vej 199

Rækkehus · 180 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 252 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.831 kr/m².7.453.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.260.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,37 pct. siden sep. 2023
1,1M3,5M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20239.600.000 kr.I dag · vores estimat7.260.908 kr.Markedet · 19921.438.380 kr.Markedet · 19931.105.380 kr.Markedet · 19941.182.600 kr.Markedet · 19951.076.580 kr.Markedet · 19961.509.120 kr.Markedet · 19971.718.100 kr.Markedet · 19982.513.520 kr.Markedet · 19992.236.140 kr.Markedet · 20002.738.160 kr.Markedet · 20012.576.880 kr.Markedet · 20021.863.180 kr.Markedet · 20034.519.800 kr.Markedet · 20043.320.460 kr.Markedet · 20053.179.700 kr.Markedet · 20065.275.800 kr.Markedet · 20074.984.020 kr.Markedet · 20087.110.000 kr.Markedet · 20094.339.260 kr.Markedet · 20103.528.360 kr.Markedet · 20114.960.620 kr.Markedet · 20122.705.040 kr.Markedet · 20133.978.900 kr.Markedet · 20145.623.020 kr.Markedet · 20155.122.260 kr.Markedet · 20166.023.700 kr.Markedet · 20176.171.300 kr.Markedet · 20186.523.740 kr.Markedet · 20196.751.440 kr.Markedet · 20206.904.800 kr.Markedet · 20217.062.480 kr.Markedet · 20228.291.340 kr.Markedet · 20237.441.020 kr.Markedet · 20248.193.960 kr.Markedet · 20258.725.140 kr.Markedet · 20268.108.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.260.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cæciliavej 54
2500 Valby		170 m²1,5 km17-11-202310.795.000 kr.63.500 kr./m²
Cæciliavej 50
2500 Valby		170 m²1,5 km24-09-202512.550.000 kr.73.824 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,2 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²1,2 km27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²1,3 km15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²2,2 km03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Kærskiftevej 205
2500 Valby		159 m²2,3 km12-02-20266.250.000 kr.39.308 kr./m²
Kærskiftevej 213
2500 Valby		159 m²2,3 km24-01-20266.680.000 kr.42.013 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²2,4 km07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Vigerslevvej 76A
2500 Valby		126 m²1,2 km15-10-20237.300.000 kr.57.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden