Pellegårdsvej 8, Rutsker, 3790 Hasle — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.713 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning urenset

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.772 kr/m².1.565.875 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering852.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2013apr.Ejerandel overdraget
1971sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	2,2 km	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	2,7 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Fuglebakken 26, Vang 3790 Hasle	75 m²	2,3 km	13-12-2023	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Ved Brønden 4, Vang 3790 Hasle	54 m²	2,2 km	19-01-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Fuglebakken 32, Vang 3790 Hasle	55 m²	2,4 km	11-07-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Ved Brønden 20, Vang 3790 Hasle	85 m²	2,4 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Fuglebakken 28, Vang 3790 Hasle	90 m²	2,3 km	27-10-2023	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Hc Sierstedsvej 21, Hasle 3790 Hasle	68 m²	6,0 km	18-12-2025	1.545.000 kr.	22.721 kr./m²
Hc Sierstedsvej 11, Hasle 3790 Hasle	66 m²	6,1 km	03-03-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Finnedalsvej 2, Vang 3790 Hasle	36 m²	2,7 km	11-12-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu