Pellegårdsvej 28, Rutsker

Fritidshus · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 9.149 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2018. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 9149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.722 kr/m².1.953.875 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.573.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,07 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 28, Vang 3790 Hasle	90 m²	2,3 km	27-10-2023	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Ved Brønden 20, Vang 3790 Hasle	85 m²	2,3 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Fuglebakken 26, Vang 3790 Hasle	75 m²	2,2 km	13-12-2023	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	2,2 km	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Kumlehøjvej 6, Rutsker 3790 Hasle	96 m²	4,6 km	06-08-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Ringedalsvej 1, Vang 3790 Hasle	160 m²	2,4 km	12-10-2023	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Fuglebakken 32, Vang 3790 Hasle	55 m²	2,3 km	11-07-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	3,3 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Borrelyngvej 5, Rutsker 3790 Hasle	153 m²	4,4 km	27-07-2025	3.160.000 kr.	20.654 kr./m²
Skovkanten 19, l35, Hasle 3790 Hasle	123 m²	7,3 km	10-11-2023	2.315.000 kr.	18.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu