Pellegårdsvej 18, Rutsker, 3790 Hasle — Villa · 91 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.010 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².1.235.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.090.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,61 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	2,3 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	2,4 km	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	2,0 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Kirkegade 21, Hasle 3790 Hasle	89 m²	5,7 km	28-10-2024	560.000 kr.	6.292 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	2,5 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	101 m²	5,4 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	5,5 km	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	6,2 km	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	6,1 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	6,1 km	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu