Pellegårdsvej 1, Rutsker

Fritidshus · 250 m² · bygget 1852

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 2014. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.395 kr/m².1.585.671 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.518.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrelyngvej 5, Rutsker 3790 Hasle	153 m²	3,5 km	27-07-2025	3.160.000 kr.	20.654 kr./m²
Strandskoven 7, Hasle 3790 Hasle	257 m²	6,8 km	02-11-2025	1.214.843 kr.	4.727 kr./m²
Strandskoven 9, Hasle 3790 Hasle	257 m²	6,8 km	04-12-2025	1.214.843 kr.	4.727 kr./m²
Strandskoven 19, Hasle 3790 Hasle	180 m²	6,7 km	09-11-2025	818.995 kr.	4.550 kr./m²
Strandskoven 11, Hasle 3790 Hasle	177 m²	6,8 km	15-12-2025	805.345 kr.	4.550 kr./m²
Skovkanten 22, Hasle 3790 Hasle	134 m²	6,7 km	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu