Peder Lykkes Vej 37

Villa · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.373 kr/m².9.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 52.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.655.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,37 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.655.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1945Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	49 m	10-06-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	110 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42 2300 København S	169 m²	74 m	12-11-2023	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Breidablik Allé 13 2300 København S	148 m²	286 m	15-09-2024	9.900.000 kr.	66.892 kr./m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	657 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	662 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Cypernsvej 25A 2300 København S	141 m²	835 m	20-11-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B 2300 København S	141 m²	842 m	12-02-2025	7.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	238 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	893 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu