Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Paukevej 8

Rækkehus · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.334 kr/m².3.955.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 931% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.347.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden jun. 2012
436k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20122.250.000 kr.31. okt. 2023436.353 kr.5. jul. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.347.273 kr.Markedet · 1992602.784 kr.Markedet · 1993495.972 kr.Markedet · 1994753.664 kr.Markedet · 1995708.676 kr.Markedet · 1996851.920 kr.Markedet · 1997905.372 kr.Markedet · 19981.035.276 kr.Markedet · 1999798.192 kr.Markedet · 20001.117.064 kr.Markedet · 20011.173.552 kr.Markedet · 20021.564.000 kr.Markedet · 20031.440.812 kr.Markedet · 20041.308.976 kr.Markedet · 20051.599.052 kr.Markedet · 20062.696.980 kr.Markedet · 20072.641.504 kr.Markedet · 20082.209.840 kr.Markedet · 20091.480.464 kr.Markedet · 20101.788.848 kr.Markedet · 20112.065.584 kr.Markedet · 20121.944.880 kr.Markedet · 20131.816.080 kr.Markedet · 20142.009.556 kr.Markedet · 20152.235.968 kr.Markedet · 20162.423.924 kr.Markedet · 20172.557.600 kr.Markedet · 20182.600.104 kr.Markedet · 20192.731.756 kr.Markedet · 20202.737.920 kr.Markedet · 20213.234.904 kr.Markedet · 20223.248.980 kr.Markedet · 20232.891.928 kr.Markedet · 20243.188.996 kr.Markedet · 20253.450.000 kr.Markedet · 20264.036.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
436.353 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.347.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte436.353 kr.
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paukevej 34
2730 Herlev		92 m²86 m10-09-20264.650.000 kr.50.543 kr./m²
Obovej 19
2730 Herlev		92 m²105 m23-05-20243.250.000 kr.35.326 kr./m²
Obovej 9
2730 Herlev		92 m²140 m27-04-20254.195.000 kr.45.598 kr./m²
Fagotvej 80
2730 Herlev		92 m²147 m17-04-20243.100.000 kr.33.696 kr./m²
Fagotvej 72
2730 Herlev		92 m²173 m05-06-20263.905.000 kr.42.446 kr./m²
Fagotvej 60
2730 Herlev		93 m²205 m29-07-20254.305.000 kr.46.290 kr./m²
Fagotvej 54
2730 Herlev		93 m²222 m17-06-20264.610.000 kr.49.570 kr./m²
Obovej 25
2730 Herlev		95 m²81 m26-03-20243.650.000 kr.38.421 kr./m²
Fagotvej 74
2730 Herlev		95 m²170 m08-01-20264.235.000 kr.44.579 kr./m²
Obovej 58
2730 Herlev		99 m²46 m13-11-20233.650.000 kr.36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden