Prisvurdering · 2730 Herlev

Paukevej 34

Rækkehus · 92 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.172 kr/m².3.959.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.076.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,33 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
14. feb. 2027 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte4.650.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2014sep.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 19 2730 Herlev	92 m²	56 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Fagotvej 80 2730 Herlev	92 m²	72 m	17-04-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Obovej 9 2730 Herlev	92 m²	99 m	27-04-2025	4.195.000 kr.	45.598 kr./m²
Fagotvej 72 2730 Herlev	92 m²	113 m	05-06-2026	3.905.000 kr.	42.446 kr./m²
Fagotvej 60 2730 Herlev	93 m²	141 m	29-07-2025	4.305.000 kr.	46.290 kr./m²
Fagotvej 54 2730 Herlev	93 m²	160 m	17-06-2026	4.610.000 kr.	49.570 kr./m²
Obovej 25 2730 Herlev	95 m²	52 m	26-03-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Fagotvej 74 2730 Herlev	95 m²	112 m	08-01-2026	4.235.000 kr.	44.579 kr./m²
Viemosevej 127B 2730 Herlev	94 m²	472 m	31-10-2024	2.795.000 kr.	29.734 kr./m²
Obovej 52 2730 Herlev	99 m²	99 m	30-07-2026	5.550.000 kr.	56.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu