Parkvej 32A

Villa · 158 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.865 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2865 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.779 kr/m².1.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 8.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.436.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1849,37 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2004 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	106 m	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	237 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	307 m	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	397 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	446 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	463 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,3 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	363 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,2 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	411 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu