Parkvej 2, 6541 Bevtoft — Villa · 134 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.681 kr/m².653.190 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 4.851 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering563.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	26 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	45 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	79 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	38 m	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	463 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	726 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	95 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	112 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	296 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	924 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu