Parkvej 14, 4262 Sandved — Villa · 113 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.455 kr/m².887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 8.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering997.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,51 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 10 4262 Sandved	64 m²	58 m	13-04-2025	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	321 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	327 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	330 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	436 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	253 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	289 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Granvænget 9 4262 Sandved	77 m²	103 m	12-06-2024	660.000 kr.	8.571 kr./m²
Granvænget 5 4262 Sandved	77 m²	120 m	30-08-2024	535.000 kr.	6.948 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,2 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu