Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 4262 Sandved

Parkvej 12

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.615 kr/m².848.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 8.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.036.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden jun. 2007
107k640k1,2M1,7M2,2M1992199720012005200920132017202120253. jun. 20071.250.000 kr.I dag · vores estimat1.036.163 kr.Markedet · 1992416.700 kr.Markedet · 1993156.000 kr.Markedet · 1995395.700 kr.Markedet · 1996434.800 kr.Markedet · 1997570.500 kr.Markedet · 1998135.600 kr.Markedet · 1999317.000 kr.Markedet · 2000588.500 kr.Markedet · 2001522.600 kr.Markedet · 2002256.400 kr.Markedet · 2003145.600 kr.Markedet · 2004768.200 kr.Markedet · 2005715.100 kr.Markedet · 2006919.800 kr.Markedet · 2007828.300 kr.Markedet · 2008922.000 kr.Markedet · 2009693.100 kr.Markedet · 20101.162.800 kr.Markedet · 2011804.900 kr.Markedet · 2012485.500 kr.Markedet · 2013448.700 kr.Markedet · 2014441.200 kr.Markedet · 2015314.000 kr.Markedet · 2016569.700 kr.Markedet · 2017840.000 kr.Markedet · 20181.246.300 kr.Markedet · 2019721.100 kr.Markedet · 2020673.100 kr.Markedet · 2021866.900 kr.Markedet · 20221.085.100 kr.Markedet · 20231.010.900 kr.Markedet · 20241.168.000 kr.Markedet · 2025896.000 kr.Markedet · 2026914.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.036.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 10
4262 Sandved		64 m²38 m13-04-2025410.000 kr.6.406 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²322 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²452 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²306 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Granvænget 9
4262 Sandved		77 m²86 m12-06-2024660.000 kr.8.571 kr./m²
Granvænget 5
4262 Sandved		77 m²102 m30-08-2024535.000 kr.6.948 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²316 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²496 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²240 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark
4262 Sandved		98 m²2,4 km20-07-2025895.000 kr.9.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden