Parallelvej 20, 9362 Gandrup — Villa · 79 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.670 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.417 kr/m².994.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 7.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering724.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	58 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Stationsvej 33 9362 Gandrup	99 m²	564 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Vestervang 44B 9362 Gandrup	105 m²	650 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	389 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	839 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	800 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	841 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	538 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	119 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	845 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu