Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 89

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.146 kr/m².2.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.898.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,48 pct. siden apr. 1995
175k929k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995718.000 kr.I dag · vores estimat1.898.973 kr.Markedet · 1992462.675 kr.Markedet · 1993634.570 kr.Markedet · 1994608.530 kr.Markedet · 1995494.605 kr.Markedet · 1996725.555 kr.Markedet · 1997862.730 kr.Markedet · 1998930.930 kr.Markedet · 1999654.875 kr.Markedet · 20001.049.040 kr.Markedet · 2001843.975 kr.Markedet · 2002896.365 kr.Markedet · 2003910.935 kr.Markedet · 20041.096.625 kr.Markedet · 2005721.370 kr.Markedet · 20061.079.885 kr.Markedet · 2007775.000 kr.Markedet · 20081.737.085 kr.Markedet · 20091.123.440 kr.Markedet · 20101.014.320 kr.Markedet · 2011967.975 kr.Markedet · 20121.158.315 kr.Markedet · 20131.419.180 kr.Markedet · 20141.383.065 kr.Markedet · 20151.593.400 kr.Markedet · 20161.519.465 kr.Markedet · 20171.730.420 kr.Markedet · 20181.891.775 kr.Markedet · 20191.363.070 kr.Markedet · 20201.393.605 kr.Markedet · 20212.027.090 kr.Markedet · 20221.845.120 kr.Markedet · 20231.953.775 kr.Markedet · 20241.792.885 kr.Markedet · 20251.809.315 kr.Markedet · 20261.779.555 kr.Markedet · 20273.191.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
718.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg718.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²434 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²78 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²462 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²192 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²397 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²321 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 22
9430 Vadum		160 m²249 m11-09-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²172 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²405 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²259 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden