Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 75

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.803 kr/m².2.245.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.247.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden okt. 2014
214k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.675.000 kr.I dag · vores estimat2.247.701 kr.Markedet · 1992564.165 kr.Markedet · 1993773.766 kr.Markedet · 1994742.014 kr.Markedet · 1995603.099 kr.Markedet · 1996884.709 kr.Markedet · 19971.051.974 kr.Markedet · 19981.135.134 kr.Markedet · 1999798.525 kr.Markedet · 20001.279.152 kr.Markedet · 20011.029.105 kr.Markedet · 20021.092.987 kr.Markedet · 20031.110.753 kr.Markedet · 20041.337.175 kr.Markedet · 2005879.606 kr.Markedet · 20061.316.763 kr.Markedet · 2007945.000 kr.Markedet · 20082.118.123 kr.Markedet · 20091.369.872 kr.Markedet · 20101.236.816 kr.Markedet · 20111.180.305 kr.Markedet · 20121.412.397 kr.Markedet · 20131.730.484 kr.Markedet · 20141.686.447 kr.Markedet · 20151.942.920 kr.Markedet · 20161.852.767 kr.Markedet · 20172.109.996 kr.Markedet · 20182.306.745 kr.Markedet · 20191.662.066 kr.Markedet · 20201.699.299 kr.Markedet · 20212.471.742 kr.Markedet · 20222.249.856 kr.Markedet · 20232.382.345 kr.Markedet · 20242.186.163 kr.Markedet · 20252.206.197 kr.Markedet · 20262.169.909 kr.Markedet · 20273.891.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²33 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²366 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²393 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²144 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²323 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²340 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²169 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²731 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²164 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²529 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden