Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 53

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.660 kr/m².1.950.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.899.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden sep. 2009
184k977k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20091.370.000 kr.I dag · vores estimat1.899.016 kr.Markedet · 1992486.555 kr.Markedet · 1993667.322 kr.Markedet · 1994639.938 kr.Markedet · 1995520.133 kr.Markedet · 1996763.003 kr.Markedet · 1997907.258 kr.Markedet · 1998978.978 kr.Markedet · 1999688.675 kr.Markedet · 20001.103.184 kr.Markedet · 2001887.535 kr.Markedet · 2002942.629 kr.Markedet · 2003957.951 kr.Markedet · 20041.153.225 kr.Markedet · 2005758.602 kr.Markedet · 20061.135.621 kr.Markedet · 2007815.000 kr.Markedet · 20081.826.741 kr.Markedet · 20091.181.424 kr.Markedet · 20101.066.672 kr.Markedet · 20111.017.935 kr.Markedet · 20121.218.099 kr.Markedet · 20131.492.428 kr.Markedet · 20141.454.449 kr.Markedet · 20151.675.640 kr.Markedet · 20161.597.889 kr.Markedet · 20171.819.732 kr.Markedet · 20181.989.415 kr.Markedet · 20191.433.422 kr.Markedet · 20201.465.533 kr.Markedet · 20212.131.714 kr.Markedet · 20221.940.352 kr.Markedet · 20232.054.615 kr.Markedet · 20241.885.421 kr.Markedet · 20251.902.699 kr.Markedet · 20261.871.403 kr.Markedet · 20273.355.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.899.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²206 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²159 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²234 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²348 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²207 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²423 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²376 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²423 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²310 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²215 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden