Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 35

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².2.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.104.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,39 pct. siden sep. 2002
167k887k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20021.200.000 kr.I dag · vores estimat2.104.663 kr.Markedet · 1992441.780 kr.Markedet · 1993605.912 kr.Markedet · 1994581.048 kr.Markedet · 1995472.268 kr.Markedet · 1996692.788 kr.Markedet · 1997823.768 kr.Markedet · 1998888.888 kr.Markedet · 1999625.300 kr.Markedet · 20001.001.664 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002855.884 kr.Markedet · 2003869.796 kr.Markedet · 20041.047.100 kr.Markedet · 2005688.792 kr.Markedet · 20061.031.116 kr.Markedet · 2007740.000 kr.Markedet · 20081.658.636 kr.Markedet · 20091.072.704 kr.Markedet · 2010968.512 kr.Markedet · 2011924.260 kr.Markedet · 20121.106.004 kr.Markedet · 20131.355.088 kr.Markedet · 20141.320.604 kr.Markedet · 20151.521.440 kr.Markedet · 20161.450.844 kr.Markedet · 20171.652.272 kr.Markedet · 20181.806.340 kr.Markedet · 20191.301.512 kr.Markedet · 20201.330.668 kr.Markedet · 20211.935.544 kr.Markedet · 20221.761.792 kr.Markedet · 20231.865.540 kr.Markedet · 20241.711.916 kr.Markedet · 20251.727.604 kr.Markedet · 20261.699.188 kr.Markedet · 20273.047.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.104.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²122 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²246 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²150 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²166 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²79 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²177 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²149 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²389 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²394 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²548 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden