Paderuplundvej 6, Paderup

Villa · 200 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 12.392 m², 8 værelser, opført i 1884. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 12392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.596 kr/m².2.648.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.165.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,40 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1996 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1996jun.Solgt, familiehandel485.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	681 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	686 m	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Bjarkesvej 11 8960 Randers SØ	188 m²	811 m	12-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	1,1 km	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	1,3 km	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	1,4 km	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	1,1 km	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
R. Hougårds Vej 68 8960 Randers SØ	184 m²	941 m	28-09-2024	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	1,5 km	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	1,3 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu