P S Carlsvej 4, Kromose

Fritidshus · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 3.240 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Grundareal: 3240 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Letbeton
Tag: Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 146 m².3.601.382 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.866.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,74 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	147 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	122 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	308 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	292 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	270 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	467 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	105 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	343 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	299 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	759 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu