P O Pedersens Vej 7

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.218 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2218 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².1.831.586 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 12.741 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.871.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P O Pedersens Vej 26 7500 Holstebro	146 m²	181 m	03-03-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
P O Pedersens Vej 3 7500 Holstebro	141 m²	59 m	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
P O Pedersens Vej 24 7500 Holstebro	142 m²	148 m	20-04-2025	1.885.000 kr.	13.275 kr./m²
P O Pedersens Vej 13 7500 Holstebro	132 m²	69 m	17-11-2025	1.820.000 kr.	13.788 kr./m²
P O Pedersens Vej 30 7500 Holstebro	135 m²	230 m	10-12-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
P O Pedersens Vej 56 7500 Holstebro	135 m²	319 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Skoleparken 101 7500 Holstebro	146 m²	454 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Gartnerivej 35 7500 Holstebro	149 m²	795 m	09-01-2024	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Vald Poulsens Vej 55 7500 Holstebro	160 m²	341 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Wagnersvej 156 7500 Holstebro	150 m²	884 m	29-09-2024	1.215.864 kr.	8.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu