P O Pedersens Vej 4

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.690 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1690 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.997 kr/m².1.910.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 12.741 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.896.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P O Pedersens Vej 26 7500 Holstebro	146 m²	123 m	03-03-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
P O Pedersens Vej 24 7500 Holstebro	142 m²	72 m	20-04-2025	1.885.000 kr.	13.275 kr./m²
P O Pedersens Vej 3 7500 Holstebro	141 m²	78 m	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
P O Pedersens Vej 30 7500 Holstebro	135 m²	134 m	10-12-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
P O Pedersens Vej 13 7500 Holstebro	132 m²	85 m	17-11-2025	1.820.000 kr.	13.788 kr./m²
P O Pedersens Vej 56 7500 Holstebro	135 m²	271 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Vald Poulsens Vej 34 7500 Holstebro	158 m²	342 m	30-08-2025	2.526.500 kr.	15.991 kr./m²
Vald Poulsens Vej 55 7500 Holstebro	160 m²	262 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	175 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Ellehammersvej 90 7500 Holstebro	160 m²	478 m	03-09-2026	1.790.000 kr.	11.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu