P O Pedersens Vej 3

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.111 kr/m².1.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 12.741 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.784.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.430.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P O Pedersens Vej 24 7500 Holstebro	142 m²	97 m	20-04-2025	1.885.000 kr.	13.275 kr./m²
P O Pedersens Vej 26 7500 Holstebro	146 m²	140 m	03-03-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
P O Pedersens Vej 30 7500 Holstebro	135 m²	180 m	10-12-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
P O Pedersens Vej 13 7500 Holstebro	132 m²	30 m	17-11-2025	1.820.000 kr.	13.788 kr./m²
P O Pedersens Vej 56 7500 Holstebro	135 m²	287 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Vald Poulsens Vej 47 7500 Holstebro	136 m²	351 m	15-07-2024	1.830.000 kr.	13.456 kr./m²
Skoleparken 101 7500 Holstebro	146 m²	493 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Anna Anchers Vej 182 7500 Holstebro	141 m²	831 m	08-06-2026	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Wagnersvej 48 7500 Holstebro	140 m²	796 m	14-09-2026	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Ellehammersvej 67 7500 Holstebro	134 m²	638 m	25-01-2024	1.210.000 kr.	9.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu