Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

P. Mortensens Vej 4

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.868 kr/m².4.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetP. gns: 27.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.211.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden sep. 2023
450k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20232.890.000 kr.I dag · vores estimat3.211.585 kr.Markedet · 1992562.900 kr.Markedet · 1993476.500 kr.Markedet · 1994765.000 kr.Markedet · 1995680.000 kr.Markedet · 1996869.600 kr.Markedet · 1997822.700 kr.Markedet · 1998878.700 kr.Markedet · 1999922.700 kr.Markedet · 20001.143.200 kr.Markedet · 20011.180.700 kr.Markedet · 20021.225.300 kr.Markedet · 20031.144.100 kr.Markedet · 20041.368.200 kr.Markedet · 20051.412.500 kr.Markedet · 20061.741.400 kr.Markedet · 20071.651.900 kr.Markedet · 20082.028.000 kr.Markedet · 20091.432.000 kr.Markedet · 20101.535.100 kr.Markedet · 20111.403.700 kr.Markedet · 20121.511.600 kr.Markedet · 20131.264.500 kr.Markedet · 20141.573.000 kr.Markedet · 20151.843.600 kr.Markedet · 20161.523.200 kr.Markedet · 20171.750.000 kr.Markedet · 20181.704.200 kr.Markedet · 20191.971.500 kr.Markedet · 20202.121.200 kr.Markedet · 20212.345.600 kr.Markedet · 20222.606.900 kr.Markedet · 20232.244.900 kr.Markedet · 20242.500.000 kr.Markedet · 20252.507.700 kr.Markedet · 20263.033.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.211.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Mortensens Vej 2
2640 Hedehusene		135 m²23 m25-01-20263.425.000 kr.25.370 kr./m²
Nyvej 10
2640 Hedehusene		100 m²258 m24-06-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²307 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Nyvej 5
2640 Hedehusene		104 m²318 m03-03-20252.915.000 kr.28.029 kr./m²
Frederiksvej 2
2640 Hedehusene		92 m²76 m30-10-20252.800.000 kr.30.435 kr./m²
Vesterkøb 18
2640 Hedehusene		99 m²668 m28-10-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²
Industrivej 9, Nærheden
2640 Hedehusene		104 m²436 m26-02-202618.250.000 kr.175.481 kr./m²
Stenmøllen 139
2640 Hedehusene		98 m²620 m24-03-20263.800.000 kr.38.776 kr./m²
Grannsvej 5
2640 Hedehusene		102 m²633 m16-07-20253.350.000 kr.32.843 kr./m²
Vestervang 10, Fløng
2640 Hedehusene		99 m²749 m05-06-20242.420.000 kr.24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden