Overvej 1A, Fjelstervang

Villa · 201 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.000 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 4000 m²
Indbygget garage: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 39.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstervangMedian pris/m² for villa i Fjelstervang (6933, sidste 24 mdr.): 7.709 kr/m² × 201 m².1.549.509 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.838.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1125,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
27. sep. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023150.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvej 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	168 m²	172 m	15-05-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Nørrevænget 18, Fjelstervang 6933 Kibæk	181 m²	553 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²
Bygtoften 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	161 m²	214 m	07-05-2026	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Langgade 14A, Fjelstervang 6933 Kibæk	148 m²	397 m	03-04-2024	1.612.500 kr.	10.895 kr./m²
Farvergade 3, Fjelstervang 6933 Kibæk	142 m²	223 m	22-01-2024	18.530.000 kr.	130.493 kr./m²
Langgade 20, Fjelstervang 6933 Kibæk	142 m²	393 m	10-04-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Havretoften 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	134 m²	112 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Bjerregårds Alle 16, Fjelstervang 6933 Kibæk	132 m²	366 m	11-06-2025	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Trævænget 13, Fjelstervang 6933 Kibæk	129 m²	356 m	25-06-2025	860.000 kr.	6.667 kr./m²
Bygtoften 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	114 m²	171 m	09-09-2024	715.000 kr.	6.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu