Overgaden Oven Vandet 60B, 3. tv.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1779

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 3 værelser, opført i 1779. Beliggende i Københavns Kommune (1415).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1779
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 1690 m²
Bebygget areal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.157 kr/m².7.801.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 97.080 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.024.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgaden Oven Vandet 54, 4. tv 1415 København K	125 m²	80 m	06-06-2024	7.700.000 kr.	61.600 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 44, 3. th 1415 København K	102 m²	163 m	29-04-2024	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, st. 1415 København K	102 m²	464 m	15-09-2024	8.400.000 kr.	82.353 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 46, 3. tv 1415 København K	85 m²	151 m	01-04-2024	7.700.000 kr.	90.588 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 4. tv 1415 København K	87 m²	464 m	07-11-2024	7.410.000 kr.	85.172 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. tv 1415 København K	84 m²	464 m	14-10-2025	6.800.000 kr.	80.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu