Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1415 København K

Overgaden Oven Vandet 2A, st. th.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (1415). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1894
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
2656 m²
Bebygget areal
527 m²
Erhvervsareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.869 kr/m².5.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 97.080 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.879.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Oven Vandet 46, 4. th
1415 København K		51 m²485 m13-09-20254.550.000 kr.89.216 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 76, 2. 6
1415 København K		52 m²741 m13-03-20243.100.000 kr.59.615 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 44, st.
1415 København K		59 m²473 m14-09-20242.795.000 kr.47.373 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 80, 3. th
1415 København K		65 m²738 m01-12-20244.095.000 kr.63.000 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 2A, 3. th
1415 København K		71 m²0 m23-01-20254.830.000 kr.68.028 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 80, st. tv
1415 København K		39 m²738 m15-12-20253.600.000 kr.92.308 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, st. th
1415 København K		76 m²180 m04-03-20255.850.000 kr.76.974 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, 4. tv
1415 København K		80 m²180 m26-03-20246.350.000 kr.79.375 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 5. tv
1415 København K		81 m²168 m25-02-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. tv
1415 København K		84 m²168 m14-10-20256.800.000 kr.80.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden