Overdrevsvej 20

Villa · 94 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.722 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.189 kr/m².3.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 26.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.876.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,32 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte1.212.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev 2765 Smørum	128 m²	118 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	201 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove 2765 Smørum	108 m²	1,3 km	05-05-2025	2.925.000 kr.	27.083 kr./m²
Hove Møllevej 5, Hove 2765 Smørum	109 m²	1,2 km	28-04-2025	3.125.000 kr.	28.670 kr./m²
Lundevej 1, Hove 2765 Smørum	114 m²	1,5 km	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre 2765 Smørum	99 m²	3,7 km	16-06-2024	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, kl., Ledøje 2765 Smørum	83 m²	3,3 km	23-06-2024	3.100.000 kr.	37.349 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje 2765 Smørum	87 m²	3,6 km	07-04-2026	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre 2765 Smørum	90 m²	4,0 km	26-06-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre 2765 Smørum	115 m²	2,6 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu