Oven Bæltet 1

Villa · 156 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1253 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.986 kr/m².3.572.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOven gns: 21.071 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering3.255.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 375.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.551.900 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.551.900 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.551.900 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.551.900 kr.
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oven Bæltet 26 5500 Middelfart	271 m²	189 m	17-06-2024	5.675.000 kr.	20.941 kr./m²
Kildehøj 4 5500 Middelfart	148 m²	384 m	25-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Kildehøj 2 5500 Middelfart	148 m²	410 m	18-12-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Skovsvinget 6 5500 Middelfart	164 m²	414 m	25-10-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Havevej 25 5500 Middelfart	157 m²	1,3 km	20-05-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Havelodden 20 5500 Middelfart	154 m²	1,2 km	02-11-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Skærbæksmøllevej 6 5500 Middelfart	176 m²	342 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Udsigten 6 5500 Middelfart	132 m²	146 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Strandvejen 52C 5500 Middelfart	176 m²	360 m	03-03-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Perikonhaven 19 5500 Middelfart	175 m²	474 m	01-06-2025	4.769.000 kr.	27.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu